根據(jù)道格拉斯-艾利曼（Douglas Elliman）的最新報(bào)告，現(xiàn)在曼哈頓每五套出租公寓中就有一套在多人之間進(jìn)行競標(biāo)（每三套豪華公寓中就有一套）。曼哈頓、布魯克林和皇后區(qū)西北部的庫存一直徘徊在1萬套以下。

截至4月，這一數(shù)字僅為7669套。這比現(xiàn)在紐約市的整個(gè)公寓和整個(gè)家庭的Airbnb出租數(shù)量少了幾千套。根據(jù)跟蹤短期租賃的第三方網(wǎng)站AirDNA的數(shù)據(jù)，紐約市有1072間房屋可供出租。另一個(gè)收集Airbnb房源數(shù)據(jù)的網(wǎng)站Inside Airbnb認(rèn)為這個(gè)數(shù)字甚至更高，為20397。

自從2008年Airbnb出現(xiàn)以來，人們一直擔(dān)心這家短期租賃公司會(huì)通過吸納可用房間來消耗住房存量，導(dǎo)致紐約和舊金山等城市的房價(jià)上漲，而這些城市的住房已經(jīng)嚴(yán)重短缺。根據(jù)Inside Airbnb和AirDNA的數(shù)據(jù)，該網(wǎng)站上可用的公寓和房屋的絕對數(shù)量在新冠疫情之前達(dá)到頂峰，此后又有所下降。但現(xiàn)在有了不同。公寓數(shù)量如此之少，以至于Airbnb占據(jù)了該市大部分的可租房源。

Airbnb不公布房源或預(yù)訂數(shù)據(jù)，也不愿對AirDNA和Inside Airbnb收集的數(shù)據(jù)發(fā)表評論，但其代表愿意確認(rèn)，自新冠疫情開始以來，其紐約市的房源庫存已經(jīng)下降。Airbnb指出，其他幾個(gè)因素可能導(dǎo)致了住房短缺。該公司的一位發(fā)言人在一封電子郵件中表示，在過去的兩年里，Airbnb在全市范圍內(nèi)的整個(gè)空間列表供應(yīng)已經(jīng)減少，現(xiàn)在只占全市出租單位的一小部分，而所有這些都是在租金價(jià)格呈上升趨勢，城市發(fā)放的新單位開發(fā)許可證仍然以兩位數(shù)的比例下降。這個(gè)數(shù)字在某種程度上是被操縱的。

該公司方面一直堅(jiān)決否認(rèn)它在住房短缺中扮演任何角色，堅(jiān)持認(rèn)為它提供的服務(wù)幫助人們留在昂貴的城市，否則他們就不得不離開。它的代表還指出，有幾個(gè)因素會(huì)使第三方數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，包括同一房產(chǎn)的多個(gè)房源，以及顯示為活躍但很少有空房的房源。例如，房主只在旅行時(shí)出租的聯(lián)排別墅，這意味著它全年都是活躍的，但每年只有幾周的時(shí)間可供出租。AirDNA和Inside Airbnb在很大程度上高估了該網(wǎng)站上的公寓和住宅房源的數(shù)量。

（舉報(bào)）