近日，以“讓租房真實(shí)而簡(jiǎn)單”為愿景的互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)“107間”推出了全新認(rèn)證服務(wù)，認(rèn)證用戶可查看平臺(tái)所有房東的聯(lián)系方式并可申請(qǐng)線上簽約。107間平臺(tái)匯總了全網(wǎng)海量的靠譜真實(shí)房源，通過系統(tǒng)和人工的雙重審核，為北京百萬租客提供全部房源信息真實(shí)、0中介費(fèi)的找房體驗(yàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前107間有效的房源遠(yuǎn)超市場(chǎng)上任何一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)。

百家爭(zhēng)鳴，唯“107間”擲地有聲

現(xiàn)有的傳統(tǒng)租房方式存在大量廣泛為人詬病的問題，體驗(yàn)很差。盡管專注于房屋租賃的組織很多，也不乏存在多年的巨頭，但依然沒有一家能讓廣大租客和房東真正感覺方便省事又經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。隨著互聯(lián)網(wǎng)尤其是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的興起，互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)對(duì)于傳統(tǒng)租房行業(yè)發(fā)起的沖擊其實(shí)早已不是新聞了，三五年前就已經(jīng)開始在北京乃至全國(guó)出現(xiàn)了不少這樣的嘗試。直到去年互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)的大潮涌來，更多新興的租房平臺(tái)才如雨后春筍般全面崛起。

“省心”、“省事”、“省錢”是這個(gè)行業(yè)里的租客最關(guān)心的問題。C2C平臺(tái)、B2C平臺(tái)、找室友平臺(tái)、公寓、民宿、新型中介，各種類型的嘗試近年紛至沓來，新型的找房、發(fā)房、看房、簽約等各種噱頭層出不窮，但直到目前為止，還沒有一個(gè)真正讓大部分人滿意的方式。

在百家爭(zhēng)鳴中，107間始終堅(jiān)持從用戶出發(fā)，首先牢牢抓住了核心問題，在大半年前，率先在這個(gè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)了“0中介費(fèi)真實(shí)房源搜索+線上簽約交易”的完整租房閉環(huán)。這個(gè)模式徹底解決了租客和房東的后顧之憂，離107間的最終愿景“讓租房真實(shí)而簡(jiǎn)單”更近了一步。

時(shí)至今日，107間作為新興互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)的翹楚和開拓者，已經(jīng)獨(dú)創(chuàng)了線上簽約用以保障租戶和房東的利益，這一模式也受到了其他產(chǎn)品的廣泛模仿。然而107間并沒有就此停歇，而是繼續(xù)精益求精地思考，回歸本源需求，更進(jìn)一步地發(fā)現(xiàn)對(duì)于租客而言，最需要的首先是房子，是真實(shí)的、足夠多的房子。這既是一個(gè)更簡(jiǎn)單更直接的需求，同時(shí)也是一個(gè)更需要持續(xù)優(yōu)化不斷改善的服務(wù)，是一個(gè)在現(xiàn)在的市場(chǎng)量級(jí)下幾乎沒有終點(diǎn)的奮斗目標(biāo)。

房源的真實(shí)性和數(shù)目才是首要?jiǎng)傂?/strong>

租住過程中的安全保障固然十分重要，但相比于找到合適房子之后的各類服務(wù)，租客更加關(guān)心的是能夠高效地找到合適的房子，也就是房源信息的真實(shí)與數(shù)量。

0中介費(fèi)，便宜安全，交通便利，這樣的房子就是每個(gè)租客想要的。至于其他的，大家其實(shí)并不太關(guān)心。租房青年都在努力為事業(yè)奮斗，107間提供的服務(wù)就是希望抓住主要矛盾，把資源用在刀刃上，為真正解決租戶的現(xiàn)實(shí)問題而努力。

真實(shí)性決定了找房的效率，目前有一些大型的找房信息平臺(tái)看似房子數(shù)目不少，然而打十個(gè)電話可能九個(gè)是虛假信息，價(jià)格不對(duì)，照片不對(duì)，甚至房子地點(diǎn)都不對(duì)，租客的找房效率極低，體驗(yàn)極差。

而不少其他的論壇社區(qū)性質(zhì)的網(wǎng)站，雖然房東和房子質(zhì)量相對(duì)更好，但信息量很小，房源的數(shù)目存在嚴(yán)重問題，基本沒有給租客提供太多選擇，找房的效率也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

107間在這個(gè)行業(yè)浸淫已久，深知這一根本問題，因此將更多的資源和發(fā)展重點(diǎn)放在為租客提供盡可能多的真實(shí)靠譜房源上。系統(tǒng)審核和人工審核保證了房源的真實(shí)性和質(zhì)量，盡可能拓寬的各類渠道，包括線上線下的各類房源，每日新增以及總的在線房源的數(shù)量級(jí)才會(huì)控制在一個(gè)可觀的狀態(tài)。

在半年前的一次采訪中，107間CEO韋委曾提到：“從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，不管是量的增長(zhǎng)還是平臺(tái)盈利，最終還是取決于我們給用戶提供了哪些有價(jià)值的東西。未來我們也會(huì)主動(dòng)去接觸一些用戶喜歡或者覺得靠譜的B端房源，通過風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估為租客提供更多個(gè)性化的選擇?！?/p>

半年前接受采訪的話語(yǔ)，現(xiàn)今已經(jīng)成為了現(xiàn)實(shí)。107間每日從多方渠道獲取數(shù)千間信息真實(shí)的靠譜房源，全部0中介費(fèi)，目前線上有業(yè)主直租、找合租室友、轉(zhuǎn)租房、認(rèn)證商戶以及品牌公寓五種類型的房源共同為租客服務(wù)。對(duì)于每一類房東的房子，107間均進(jìn)行了嚴(yán)格的審核，而對(duì)于不同類型房源的選擇，則完全依賴租客自己的條件判斷。

由于積累了大量的0中介費(fèi)的真實(shí)房源，目前107間的找房效率已經(jīng)相當(dāng)可喜，對(duì)租客而言可以簡(jiǎn)單概括為“房子多，便宜多，省錢多”。同時(shí)107間的app還支持用戶訂閱目標(biāo)條件（包括地址、價(jià)格、戶型、性別等等），符合條件的新房一旦上線便會(huì)自動(dòng)推送，更加增加了租客的找房效率。

租客找房效率的提高將直接大幅提升租客對(duì)于107間平臺(tái)的使用體驗(yàn)。同時(shí)，107間部分優(yōu)質(zhì)房源僅對(duì)認(rèn)證用戶開放，其他所有房子則認(rèn)證用戶和普通用戶均可查看。目前認(rèn)證用戶需繳納100元認(rèn)證費(fèi)用，認(rèn)證權(quán)限有效期為30天，有效期結(jié)束后租客如有需要可重新申請(qǐng)認(rèn)證。在107間找房能省下一個(gè)月的中介費(fèi)，相比而言已經(jīng)是當(dāng)前租房市場(chǎng)最好的也是唯一的以十分低廉的成本找到合適房子的方法。

線上簽約的優(yōu)惠返利

對(duì)于成功完成線上簽約的租客，107間將給予100元現(xiàn)金紅包，實(shí)質(zhì)上相當(dāng)于讓租客免費(fèi)享受了從找房時(shí)的查看所有房子房東聯(lián)系方式再到線上簽約的各項(xiàng)服務(wù)。

如前文所述，“線上簽約”是107間為租客和房東提供的一種雙方直接在線上簽訂合同的方式，107間提供糾紛仲裁、違約先行賠付、押金托管、免費(fèi)搬家、免費(fèi)維修、房租分期月付等服務(wù)。這一方式最大程度上保障了租客和房東從找房直到簽約入住后的各項(xiàng)權(quán)益。

例如“押金托管”指的便是押金為一個(gè)月房租，簽約時(shí)租客支付，由平臺(tái)統(tǒng)一托管，退租時(shí)平臺(tái)確認(rèn)雙方違約情況，如無違約押金將全額返還租客。

對(duì)于完成簽約的用戶進(jìn)行紅包獎(jiǎng)勵(lì)，是希望更多的用戶積極嘗試這種尚未被所有租客和房東完全認(rèn)識(shí)但本質(zhì)上更為方便更為安全的新型簽約方式。如同支付寶、嘀嘀打車的普及，這種方式縱使需要一定的宣傳基礎(chǔ)和用戶接受時(shí)間，但終將成為主流。

冬天來了，春天還會(huì)遠(yuǎn)嗎？

2016年的資本寒冬席卷整個(gè)創(chuàng)業(yè)圈，可以看到大多其他做互聯(lián)網(wǎng)租房的平臺(tái)已銷聲匿跡，所剩無幾。107間則穩(wěn)扎穩(wěn)打，在凜冬中積蓄、打磨、變得更加踏實(shí)，同時(shí)始終堅(jiān)持對(duì)租房最根本需求的把握。

“資本是催化劑，沒有它化學(xué)反應(yīng)依然要發(fā)生。”韋委很慶幸107間去年獲得了洪泰基金和新進(jìn)創(chuàng)投聯(lián)合投資的一千萬人民幣，但同時(shí)也對(duì)于資本寒冬表示出了鎮(zhèn)定和從容?！笆紫龋也挥X得它是一個(gè)寒冬，這只是一個(gè)從過熱回歸到正常的狀態(tài)，因?yàn)楝F(xiàn)在并沒有看到所謂真正的缺錢，大家只是在用更加謹(jǐn)慎的狀態(tài)來觀望。其次，即使在這樣的狀態(tài)下，我也不覺得對(duì)我們來說有致命的影響，如果你是一個(gè)好的創(chuàng)業(yè)者，首先就要做好準(zhǔn)備，沒有投資人，你應(yīng)該怎么活？”

這是個(gè)蓄勢(shì)待發(fā)的時(shí)刻，107間繼續(xù)堅(jiān)持著對(duì)于“找房省心，簽約放心，租住安心”的努力。中國(guó)的傳統(tǒng)認(rèn)為冬季是太陰極限，最冷的時(shí)候，利北方，應(yīng)藏匿，積累，以待萬物生發(fā)。瑞雪兆豐年，冬天越冷，我們便可以期待一個(gè)越發(fā)明媚和盎然的春天。